Johdanto vipuvaikutteiseen vuokrasopimukseen

Vipuvaikutteisessa vuokrasopimuksessa vuokranantaja sijoittaa rahaa taskustaan ​​omaisuuden hankkimiseen ja järjestää loput lainanantajalta vaadittavat rahat markkinoilla. Vipuvaikutteinen vuokrasopimus on vuokrasopimus, johon osallistuu kolme osapuolta: vuokranantaja, vuokralainen ja lainanantaja. Tässä tapauksessa lainanantaja on kolmas osapuoli, mutta nauttii kiinnostusta hankittuun omaisuuteen.

Tämän tyyppisissä järjestelyissä lainanantajalla on vakuutettu intressi omaisuuteen, koska hän sijoittaa rahaa omaisuuden hankkimiseen. Kun omaisuus otetaan vuokrattavana, vuokrasopimusvelvollinen on velvollinen suorittamaan maksut vuokratun omaisuuden lainanantajalle. Vuokrasopimus on tosiasiallisesti osoitettu vuokratun omaisuuden lainanantajalle tämän tyyppisissä järjestelyissä. Vipuvaikutteinen vuokrasopimus on myös veroetu vuokranantajalle, koska vuokranantaja ottaa lainan lainanantajalta omaisuuden hankkimiseksi, kun taas vuokralaiselta maksettava summa menee suoraan lainanantajalle. Siten he säästävät veroja tässä koko prosessissa. Tämäntyyppinen järjestely nähdään enimmäkseen ostaessaan arvokkaita omaisuuseriä.

Leveraged-vuokrasopimuksen rakenne

Vipuvaikutteinen vuokrasopimus on suunniteltu siten, että omaisuuden vuokranantaja järjestää lähes 20–40 prosenttia rahoista ja loput lainataan kolmannelta osapuolelta, joka tunnetaan vuokratun järjestelyn lainanantajana. Vuokranantajan edut liittyvät yleensä omaisuuden todellisiin hankintamenoihin, joten koko prosessia kutsutaan vipuvaikutukseksi. Toinen tämän ajoneuvon näkökohta on, että vuokralainen maksaa vuokramaksut suoraan lainanantajalle, mikä tekee siitä erityisen vuokrajärjestelyn. Vuokralle antajalla on velvollisuus laiminlyödä velvollisuuksiaan vuokralaisen hyväksi.

Ero velkarahoitetun leasingin ja velkarahoitetun rahoituksen välillä

  • Verovakuutetun leasingin ja velkarahoitetun rahoituksen välinen ero on se, että leveraged leasing -yrityksessä on mukana kolme osapuolta: vuokranantaja, vuokralleottaja ja lainanantaja. Vipuvaikutteisessa rahoituksessa on kuitenkin vain kaksi osapuolta, jotka ovat mukana vuokranantajassa ja vuokralle ottajassa.
  • Leveraged leasing -yrityksessä maksuvelvollisuus kuuluu vuokralleottajalle lainanantajalle, kun taas velkarahoitetussa rahoituksessa maksutaakka on vuokralle ottajalla vain vuokranantajalle.
  • Leveraged leasing -yrityksessä lainanantajalla on oikeus omaisuuteen, kun taas velkarahoitetussa rahoituksessa oikeus säilyy vain vuokranantajalla.
  • Leveraged leasing -prosessia on melko vaikea ymmärtää, kun taas velkarahoitusprosessi on hyvin yksinkertainen ja suora.

Leveraged vuokran ominaispiirteet

Vipuvaikutteisen vuokran ominaisuudet on esitetty alla:

  • Vipuvaikutteisessa vuokrasopimuksessa lainanantajana oleva rahoituksen tarjoaja ei turvaudu vuokranantajaan.
  • Lainanantaja omistaa omaisuuden, koska se vastaa maksusitoumuksesta.
  • Vuokranantaja on vapaa maksuvelvoitteista lainanantajalle. Maksun suorittaa lainanantajalle suoraan lainanantajalle, mutta laiminlyönnin tapauksessa vuokranantaja on velvollinen maksamaan maksut.
  • Pieni osa rahastosta on järjestetty vuokranantajan toimesta ja suurin osa varoista, jota vaaditaan omaisuuden hankkimiseksi, lainanantaja lainaa.
  • Lainanantajalla on enemmän oikeuksia omaisuuden myyntiin tai jälleenmyyntiin verrattuna vuokranantajaan.
  • Yksi tämän tyyppisten ajoneuvojen tyypillisistä ominaisuuksista on, että lainanantaja voi tarkistaa vuokralaisen taloudellisen tilanteen siitä, pystyykö vuokralainen maksamaan vuokria vai ei, ja jos ei, lainanantajat valitsevat takautuvan lainan maksun, jos vuokranantaja on velvollinen suorittamaan maksut.
  • Vipuvaikutteista vuokrasopimusta käytetään yleensä silloin, kun yritys haluaa ostaa arvokkaita omaisuuseriä.
  • Tämän tyyppisessä vuokraustavassa vuokranantaja on se, joka myös hyötyy verosta. Se saa verotuksellisia etuja omaisuuden omistamisesta. Vaikka oikeudet ovat myös omaisuuden lainanantajalla vuokralleottajan sopimuksen mukaan.

Leveraged Lease kirjanpito

Vipuvaikutteisen vuokrasopimuksen kirjanpitokäsittely on jaoteltu kolmeen osaan

  1. Vuoden verotulot
  2. Verohyvitys ja sen poistot
  3. Vuoden tulot verojen jälkeen.

Verosaamisen ero verojen ja verojen jälkeisten tulojen välillä oikaistaan ​​laskennallisessa verokäsittelyssä kirjanpitoperiaatteiden mukaisesti.

Ero velkaantuneiden vuokrasopimusten ja käyttöleasingsopimusten välillä

  • Vipuvaikutteisessa vuokrasopimuksessa riski ja velvoite ovat vuokralleottajalla, kun taas Käyttöleasingsopimuksessa riski ja velvoite ovat vain vuokranantajalla.
  • Vipuvaikutteisessa vuokrasopimuksessa on mukana kolme osapuolta eli vuokralainen, vuokranantaja ja lainanantaja, kun taas vuokrasopimuksessa vain kaksi osapuolta eli vuokranantaja ja vuokranantaja.
  • Vipuvaikutteisen vuokrasopimuksen vuokrasopimusta ei voi peruuttaa, kun taas Käyttöleasingsopimuksen vuokrasopimus voidaan peruuttaa.
  • Vipuvaikutteisessa vuokrasopimuksessa jotkut varat järjestetään omaisuuden vuokranantajan toimesta, ja loput rahoittaa lainanantajana kutsuttu ulkopuolinen taho, kun taas vuokrasopimuksessa 100% varoja järjestetään omaisuuden vuokranantajan toimesta.
  • Vipuvaikutteisessa vuokrasopimuksessa vuokralle otettuja maksuja voidaan pitää korkoina, joten ne esitetään taseessa vuokrattuina varoina, kun taas käyttöleasingmaksuja ei käsitellä korkona eikä omaisuutta näytetä taseessa vuoden lopussa.

johtopäätös

Leveraged-vuokrasopimus -konseptin tekniikka on erittäin edistyksellinen ja hienostunut rahoitusväline, jota käytetään nykyään. Sitä pidetään yhtenä monimutkaisesta mekanismista talouden selvittämiseksi. Verorasitus on jonkin verran pienempi, jos vuokranantaja lainaa varoja ulkopuolelta. Kun yritys päättää ostaa arvokkaan omaisuuden tuottavuuden ja tuoton lisäämiseksi, he voivat valita tällaisen rahoitusjärjestelyn. Tämä tekniikka säästää paljon aikaa myös siksi, että omaisuuserät ostetaan tarvittaessa ja liiketoiminta jatkuu viipymättä rahastojen puutteesta johtuen.

Suositellut artikkelit

Tämä on opas Leveraged Leaseen. Tässä keskustellaan rakenteesta ja ominaispiirteistä sekä velkarahoitetun leasingin ja velkarahoituksen erotuksesta. Voit myös katsoa seuraavia artikkeleita saadaksesi lisätietoja -

  1. Ero ostamisen ja leasingin välillä
  2. Rahoitukseen vaadittava koulutus
  3. Keskeiset erot lainanannon ja lainanoton välillä
  4. Laskelma voittovaroista

Luokka:

Yrittäjyyden kehittäminen