Varastojen ja kiinteistöjen ero
Nykyään jokainen haluaa tuottaa hyvää tuottoa sijoituksilleen, ja markkinoilla on myös useita sijoitusmahdollisuuksia, kuten osakkeita, kiinteistöjä, kultaa, sijoitusrahastoja, kryptovaluutat jne. Jokainen sijoittaa näihin sijoitusvaihtoehtoihin ymmärtääkseen kyseistä omaisuusluokkaa. Mutta osakkeiden ja kiinteistöjen välillä käydään aina keskustelua siitä, ovatko parempia sijoituksia hyvän tuoton saamiseksi vai jotka ovat turvallisia vaihtoehtoja, ennen kuin päätämme, mikä vaihtoehto on hyvä osakekannan ja kiinteistöjen välillä, ymmärtäkäämme ensin siitä ja sitten näemme niiden väliset erot.
Mikä on osake?
Osake edustaa osaketta tai osaa yhteisöstä, jonka kuka tahansa voi ostaa ja myydä pörssissä tai yksityisesti. Se on tietoturva, joka on siirrettävissä. Sitä kutsutaan myös "osakkeiksi" tai "omaksi pääomaksi" finanssimaailmassa ja sitä, jolla on kyseisen arvopaperin omistus, kutsutaan osakkeenomistajaksi tai osakkeenomistajaksi. tämä antaa osakkeenomistajalle kyseisen osan yhteisön varoista ja tuloista. Osakkeiden ostaminen ja myyminen tapahtuu hallituksen lakien ja määräysten mukaisesti suojelemaan sijoittajia kaikenlaisilta petoksilta. Osakkeet ovat markkinoiden parhaita sijoitusvaihtoehtoja, koska ne ylittävät pitkän ajanjakson. Lisäksi osakkeenomistajat saavat äänivallan organisaatiossa osakeomistuksen laajuudessa, ja tämä valta on erittäin hyödyllinen tapauksissa, joissa organisaatio johtaa väärinkäytöksiin.
Mikä on kiinteistö?
Voimme sanoa, että kiinteistö koostuu; kiinteistöt, kuten maat, rakennukset, rakennukset, tiet, kalusteet jne. Kiinteistöllä tarkoitetaan kiinteän ja fyysisen omaisuuden ostoa, myyntiä ja rakentamista. Täällä kiinteistöjä, pääasiassa on neljä kiinteistötyyppiä: asuin-, liike-, teollisuuskiinteistöt ja maat. Kiinteistön siirrot antavat maan, ilman, luonnonvarojen ja parannusten omistuksen. Lisäksi monet rakennusyritykset ja kuka tahansa voivat ostaa yhtiön osakkeita, ja myös toinen vaihtoehto sijoittaa kiinteistöihin on REIT (Real Estate Investment). Luottamus).
Head to Head -vertailu varastojen ja kiinteistöjen välillä (infografia)
Alla on 9 parasta eroa Osakkeiden ja Kiinteistöjen välillä
Varastojen ja kiinteistöjen tärkeimmät erot
Keskustelemme joistakin tärkeimmistä tärkeimmistä eroista Osakkeiden ja Kiinteistöjen välillä
- Varastot viittaavat yhtiön omistukseen osakeomistuksen laajuudessa, kun taas kiinteistöjä voidaan ostaa kaupallisiin tarkoituksiin saadakseen myös rahallisia etuja tai henkilökohtaiseen käyttöön.
- Varastot ovat erittäin likvidejä ja ne voidaan myydä helposti verrattuna kiinteistöihin, kun taas kiinteistöt ovat vähemmän likvidejä, koska kiinteistön myynti riippuu monista tekijöistä. Kiinteistön ostamiseen ja myyntiin on myös tehtävä paljon laillista toimintaa.
- Jos ansaitseva yritys menestyy hyvin, se antaa osinkoa osakkeenomistajille, jolloin kiinteistöjen tapauksessa siitä ei ole tällaista hyötyä, mutta kiinteistön omistaja voi tuottaa tuloja vuokraamalla kiinteistön, koska se tuottaa joitain määrä rahaa määräajoin vuokran muodossa.
- Osakkeen hinta on epävakaa ja se ohjaa yhtiön perustekijöiden ja taloudellisen tuloksen vaikutuksia. Toisaalta kiinteistöjen hinta riippuu monista tekijöistä, kuten kiinteistön koosta ja sijainnista, palautuksesta kiinteistöstä tulevaisuudessa ( ROI), ostajan sijoituskapasiteetti jne.
- Enimmäkseen sijoitustavoite kiinteistöjen osalta on erittäin pitkä ajanjakso, jolloin osakkeiden tapauksessa tämä voi olla lyhytaikainen ja pitkäaikainen; se riippuu sijoittajan vaatimuksista.
- Useimmiten pankki tarjoaa lainoja kiinteistöjen ostamiseen, kun taas lainoja ei ole saatavana osakkeiden ostamiseen.
- Voimme mitata yrityksen tulosta vertailuarvon perusteella (esim. S&P 500, Dow Jones Industrial Average). Kiinteistöjen tapauksessa hinta-laatusuhde voidaan mitata samantyyppisten kiinteistöjen myyntihinnalla tietyllä alueella, jota pidetään vertailuhinnana.
- Tarvittaessa yritys voi ostaa osakkeita lisämaksusta. Kiinteistössä ei ole tällaista tapausta.
- Osakkeenomistaja saa omistus- ja äänioikeudet myös erityyppisissä tilanteissa, mutta he eivät voi osallistua ja osallistua johdon päätökseen. Toisaalta kiinteistöjen omistajat voivat itse tehdä kaikki päätökset omaisuudestaan.
- Osakkeiden hinta muuttuu joka sekunti, koska sijoittajien on oltava valppaina joka kerta, jos hän haluaa ostaa osakkeita irtotavarana, koska pienellä hinnanmuutoksella voi olla valtava ero. Kiinteistöjen hinta muuttuu kuitenkin vähitellen ja riippuu suoraan pienistä tekijöistä. Kiinteistöjen hintavaihtelu määrittelee taloudellisten olosuhteiden mukaan.
Varastot vs. kiinteistöjen vertailutaulukko
Keskustelemme parhaasta vertailusta varastojen ja kiinteistöjen välillä
| Vertailun perusteet | kalusto | Kiinteistöt |
| merkitys | Osake tarkoittaa osaa tai osaa yrityksestä. | Kiinteistö tarkoittaa kiinteistöä, kuten osa maata, jota käytetään edelleen kehittämiseen. |
| likviditeetti | Varastot ovat erittäin likvidejä. | Se on vähemmän likvidi verrattuna osakkeisiin, ja se voi viedä aikaa kassavirtaan, mikä riippuu muista tekijöistä. |
| Tyypit | Varastoja on pääasiassa kahta tyyppiä: Suositut ja Yleiset. | Kiinteistössä on pääasiassa 4 tyyppiä; kaupalliset, asuin-, teollisuus- ja maa-alueet. |
| omistaminen | Paperilla osakkeenomistaja tai osakkeenomistajat ovat yrityksen omistajia, mutta he eivät voi omistaa yritystä. | Kuka kiinteistön omistaja on, täydellinen omistaja. |
| ylläpito | Ylläpitokustannukset on maksettava varastojen tapauksessa. | Kiinteistön tapauksessa säännöllinen kunnossapito on välttämätöntä ja varmista, että kiinteistön on oltava hyvässä kunnossa. |
| Lainan saatavuus | Tällaista lainaa ei ole osakkeiden ostamiseen. | Pankki myöntää lainoja kiinteistön ostamiseksi. |
| Omaisuuden käyttö | Sellaisenaan varastoja ei käytetä fyysisesti. | Kiinteistöt voidaan vuokrata. |
| Esitys | Voimme mitata osakekannan suorituskykyä vertaamalla sitä vertailuindeksiin (esim. S&P 500). | Tietyntyyppisen kiinteistön tietyllä alueella sijaitsevaa myyntihintaa käsitellään viitehinnana. |
| Riski | Varastot ovat epävakaat. | Kiinteistöt ovat vähemmän epävakaita. |
johtopäätös
Koska olemme käyneet läpi sekä osake- että kiinteistöerot, molemmilla on etuja ja haittoja. Kiinteistöjä voidaan käyttää sijoituskohteina tai henkilökohtaiseen käyttöön, missä osakkeet ostavat pääasiassa saadakseen sijoittajien nopeita tuottoja. Molemmat ovat hyvä vaihtoehto, mutta sijoittajien on tarkasteltava erilaisia parametrejä ennen sijoittamista, kuten aikahorisonti, riskinotonkyky, varojen saatavuus jne. (Esimerkiksi - Jos sijoittaja haluaa suuremman likviditeetin kuin hän ei tulisi sijoittaa kiinteistöihin, koska se voisi aikataulun mukaan kiinteistön muuntamiseksi käteisellä, ja siihen sisältyy myös erittäin työläs oikeudellinen prosessi verrattuna varastoihin.
Suositellut artikkelit
Tämä on opas osakkeisiin ja kiinteistöihin. Tässä keskustellaan Kannat vs. Kiinteistöt -erot infografioiden, esimerkkien ja vertailutaulukon kanssa. Voit myös käydä läpi muiden ehdotettujen artikkeleidemme saadaksesi lisätietoja -
- Sijoitus vs. keinottelu
- Likviditeetti vs. vakavaraisuus
- Lyhytaikainen vs. pitkäaikainen myyntivoitto
- Osake vs. vaihtoehdot
- Capital Gain FormulaCalculator (esimerkkejä Excel-mallilla)
- Kelluva kalusto | Kelluvan kaluston rajoitukset (esimerkit)