Kova raha vs. pehmeä raha - 13 parasta eroa (infografian kanssa)

Ero kovan rahan ja pehmeän rahan välillä

Kovan rahan ja pehmeän rahan oletetaan yksinkertaisesti, että kova raha on nestemäistä rahaa tai käteisellä, kun taas pehmeä raha on paperilla olevaa rahaa. Nämä määritelmät eivät ole totta. Näillä termeillä viitataan lainattuun rahaan ja näiden lainojen tarkoitukseen.

Jäljempänä mainittujen erojen lisäksi, kovan rahan ja pehmeän rahan välillä on joitain yleisiä tyyppejä -

Molemmat lainat käytetään kiinteistöjen ostoon
Molempia lainoja voidaan käyttää sijoituskiinteistön ostamiseen
Vaikka se ei ole ainoa tekijä, jota harkitaan kovassa rahassa, molemmat nämä lainat pitävät lainanottajien historiaa
Molemmat tämäntyyppiset lainat edellyttävät käsirahaa ja / tai vakuuksia
Koronmaksut ovat pakollisia koko laina-ajan

Head to Head -vertailu kovan rahan ja pehmeän rahan välillä (infografia)

Alla on 13 parasta eroa kovan rahan ja pehmeän rahan välillä

Keskeiset erot kovan ja pehmeän rahan välillä

Sekä kova raha että pehmeä raha ovat suosittuja valintoja markkinoilla; keskustelemme joistakin suurimmista eroista kovan rahan ja pehmeän rahan välillä:

Kova raha on laina, jota käytetään erityistarpeisiin ja lainan takaisinmaksuperusteet. Pehmeää rahaa lainataan ilman erityistä tarkoitusta tai käyttöä.
Kovalla rahalla on enemmän lainanantajia verrattuna pehmeään rahaan
Vahvan rahan sulkeminen on nopeaa ja voi olla jopa kaksi arkipäivää, kun taas pehmeän rahan sulkeminen voi olla kolmekymmentä päivää. Kovan rahan vaatimat paperityöt ovat suhteellisen vähemmän kuin pehmeät rahat
Kova raha antaa enemmän joustavuutta lainojen strukturoinnissa, kun taas pehmeällä rahalla on omat säännöt ja rajoitukset
Kovalla rahalla voi olla omistajan käyttämissä kiinteistöissä, kun taas pehmeällä rahalla voi olla omistajan käyttämiä kiinteistöjä
Kiinteät rahalainat ovat kuin omaisuuserärahoitus, jossa lainanottaja saa rahaa ja lainanantajan varat on vakuutettu omaisuudella. Pehmeää rahaa voidaan kutsua eräänä omaisuuspohjaisena rahoituksena, jossa yhdistyvät molemmat kovan rahan menetelmät vanhaan lainajärjestelyyn
Kovan rahan korko on korkea, koska sillä on suuri riski lainanantajalle. Kovaa rahaa ei anneta luoton perusteella, vaan kiinteistölle, jota käytetään rahoituksen perustana. Korko laskee välillä 7–8 prosenttia. Riski on alhaisempi, koska pehmeän rahan lainanantajat myöntävät lainoja luottoluokituksen perusteella, joten korko on alhainen ja joskus jopa alhaisempi kuin keskimääräinen korko
Kovaa rahaa on vaikea saada, koska siihen liittyy omaisuutta, kun taas pehmeää rahaa on helpompi hankkia
Yhdysvaltojen kaltaisissa maissa kovan rahan käyttöä säädellään tiukasti ja niillä on tiukat pehmeät rahat eivät sisällä rajoituksia tai sitä hallitsevaa erityistä hallitusta ei ole.
Kovan rahan rahoitus on tarkoitettu huonossa kunnossa oleville kiinteistöille, koska se on lainanantajalle annettu vakuus. Pehmeää rahaa annetaan yleensä hyvässä kunnossa olevien kiinteistöjen rahoittamiseen
Kova raha sopii pääasiassa pitkäaikaisiin lainoihin. Pehmeä raha sopii lyhyen aikavälin tavoitteisiin
Pehmeän rahan plussat - näistä lainoista tulee osa luottohistoriaa, ja niitä voidaan käyttää luoton korjaamiseen
Kovan rahan plussat - Kovan rahan laina on helpompaa saada pehmeään rahaan verrattuna, koska ne eivät ota huomioon luottohistoriaa tai ota luottotietoja huomioon
Pehmeän rahan haitat - Pehmeän rahan sulkeutumisaika on pidempi ja kestää kymmenestä neljääntoista päivää
Kovan rahan haitat - Korot ovat korkeammat, koska määrä on korkea ja kausi on lyhyt. Jos sijoittaja maksaa lainan kuitenkin ajoissa, korolla ei ole paljon vaikutusta

Kovan rahan ja pehmeän rahan vertailutaulukko

Alla on 13 korkeinta vertailua kovan rahan ja pehmeän rahan välillä

Vaikean ja pehmeän rahan vertailun perusteet	Kovaa rahaa	Pehmeä raha
Määritelmä	Kova raha on laina, jota käytetään erityistarpeisiin ja lainan takaisinmaksuperusteet	Pehmeää rahaa lainataan ilman erityistä tarkoitusta tai käyttöä
luotonantajat	Kovan rahan lainanantajat ovat enemmän	Pehmeän rahan lainanantajat ovat vähemmän verrattuna koviin rahoihin
merkitys	Kiinteät rahalainat ovat kuin omaisuuserärahoitus, jossa lainanottaja saa rahaa ja lainanantajan varat on vakuutettu omaisuudella	Pehmeää rahaa voidaan kutsua eräänä omaisuuspohjaisena rahoituksena, jossa yhdistyvät molemmat kovan rahan menetelmät vanhaan lainajärjestelyyn
Kiinnostuksen taso	Kiinteän rahan korot ovat yleensä korkeammat, kun lainat alkavat 7%: sta 8%: iin.	Korko on alhainen tai joissakin tapauksissa jopa alle keskimääräisen
Riski	Korko on korkea, koska sillä on suuri riski lainanantajalle. Kovaa rahaa ei anneta luoton perusteella, vaan kiinteistölle, jota käytetään rahoituksen perustana	Riski on pienempi, koska pehmeän rahan lainanantajat myöntävät lainoja luottoluokituksen perusteella
Helppous	Kovaa rahaa on vaikea saada, koska siihen liittyy omaisuutta	Pehmeää rahaa on helpompi hankkia
Sovellettava	Yhdysvaltojen kaltaisissa maissa kovan rahan käyttöä säädellään tiukasti ja sillä on tiukat rajoitukset	Pehmeällä rahalla ei ole rajoituksia tai sitä hallitsevaa erityistä hallitusta ei ole
Investoinnit	Kova raha sopii pääasiassa pitkäaikaisiin lainoihin	Pehmeä raha sopii lyhyen aikavälin tavoitteisiin
rahoitusta	Kovan rahan rahoitus on tarkoitettu huonossa kunnossa oleville kiinteistöille, koska se on lainanantajalle annettu vakuus	Pehmeää rahaa annetaan yleensä hyvässä kunnossa olevien kiinteistöjen rahoittamiseen
closings	Sulkeminen on nopeaa ja voi olla jopa kaksi arkipäivää	Sulkeminen voidaan tehdä kolmenkymmenen työpäivän sisällä
lainat	Kova raha antaa enemmän joustavuutta lainojen strukturoinnissa	Pehmeällä rahalla on kiinteä joukko sääntöjä ja rajoituksia sekä lainarakenne
ominaisuudet	Kovia rahaa voi olla omistajien käyttämissä kiinteistöissä	Pehmeällä rahalla voi olla omistajan käyttämiä kiinteistöjä
paperityöt	Sulkemisen aikana tarvitaan vähemmän paperityötä	Pehmeän rahan sulkemiseen tarvitaan paljon paperityötä

johtopäätös

Lainan tyypistä voidaan päättää vaatimuksen perusteella. Jos sijoittaja tarkastelee pitkäaikaista sijoitusta ja ostaa ja pitää sen, niin pehmeä raha olisi asianmukaista. Jos sijoittaja etsii lyhytaikaista sijoitusta ja pystyy maksamaan korkeita korkoja, kuin kovaa rahaa voidaan pitää. Tapa, jolla kovat rahalainat on rakennettu, on lopullinen tapa sijoittaa kiinteistöihin. Ne soveltuvat rakentamaan ominaisuuksia, kuten siltoja, jotka vaativat suuren määrän rahaa pieneksi ajaksi

Suositellut artikkelit

Tämä on ollut opas kovimman rahan ja pehmeän rahan erotukseen. Tässä keskustellaan myös kovan rahan ja pehmeän rahan keskeisistä eroista infografioiden ja vertailutaulukon kanssa. Saatat myös katsoa seuraavia artikkeleita saadaksesi lisätietoja