Ero lainan ja asuntolainan välillä
Lainaa ja asuntolainaa käytetään usein vaihtokelpoisesti pankkimaailmassa. Maallikon kannalta se on yksi ja sama asia, ja tyypillisesti ihmiset pitävät molemmat näitä samanlaisina kuin minkä tahansa heidän tekemänsä lainakaupan. Tässä laina vs. asuntolaina-artikkelissa yritämme ymmärtää asuntolainan ja lainan tärkeimmät erot ja kuinka nämä kaksi eroavat toisistaan luonteeltaan, tyypiltään ja toimivuudeltaan.
Head to Head -vertailu lainan ja asuntolainan välillä (infografia)
Alla on 7 tärkeintä eroa lainan ja asuntolainan välillä 
Keskeiset erot lainan ja asuntolainan välillä
Sekä laina vs asuntolaina ovat suosittuja valintoja markkinoilla; keskustelemme joistakin suurimmista eroista lainan ja asuntolainan välillä
- Laina on kuin lainanantajan ja lainanottajan välinen suhde. Lainanantaja tunnetaan myös velkojana ja lainanottajaa kutsutaan velalliseksi. Lainanottajalle annettu raha tunnetaan lainana ja lainanottajasta tulee pankin velallinen. Toisaalta asuntolaina liittyy suurelta osin asuntolainoihin, joissa kiinteistöä pidetään vakuutena ja kiinteistön omistaja kerää rahaa talon rakentamiseksi tai kiinteistö tunnetaan asuntolainalla vakuutena lainana, koska ne ovat tietty vakuus
- Asuntolainoilla laina on turvattu ja maksukyvyttömyyden todennäköisyys on suhteellisen pieni verrattuna muihin lainoihin, koska asuntolainojen kannalta kriittinen kriteeri on lainan ja arvon suhde, mitä korkeampi lainan suhde on, sitä korkeampi on riski lainanantaja. Asuntolainojen omaisuusarvo on yleensä kaksi kertaa, mikä on asetettu toimialan vertailuarvoksi. Asuntolainoilla on yleensä kiinteä takaisinmaksuaikataulu ja niillä on pieni maksukyvyttömyysriski muihin lainoihin ja ennakkoihin verrattuna
- Suurin ero lainan ja asuntolainan välillä on, että asuntolaina on aina turvattu ja siinä on pakolliset maksut, kun taas toisaalta lainat ovat luonteeltaan joustavia ja luonteeltaan usein vakuudettomia.
- Asuntolainat hankitaan pitämällä omaisuutta, jonka arvo on suurempi kuin lainan, jonka henkilö haluaa nostaa tarpeisiinsa. Asuntolainojen tapauksessa, jos pääoma- tai korkomaksuissa on jonkinlaista laiminlyöntiä, pankit tai finanssilaitokset voivat ottaa pois kiinteistön sinulta ja myydä sen avoimilla markkinoilla takaisin maksettavan rahan määrän tai yrittää myydä kiinteistön käypään arvoon
- Asuntolainoja on yleensä saatavana markkinoilla pidemmällä hallussapitokaudella, joka on yleensä yli kymmenen vuotta tai voi kestää jopa 15 vuotta. Koska nämä lainat on turvattu kokonaan omaisuudella, niihin liittyy yleensä alhaisempi korko verrattuna henkilökohtaiseen lainaan tai vakuudettomaan lainaan. Toisaalta normaalien lainojen voimassaoloaika on lyhyempi, ja ne voivat olla luonteeltaan joustavia, myös joissain tapauksissa, jos henkilö ottaa vakuudettoman lainan tai lainan sukulaiselta tai ystävältä, silloin pääoma on palautettava., korkojen maksamatta jättäminen tällaisissa tapauksissa. Lainojen luonne ja hallussapito riippuvat tapauskohtaisesti, mikä riippuu myös lainan lopullisesta tavoitteesta tai siitä, missä varat käytetään
Lainan ja asuntolainan vertailutaulukko
Alla on 7 korkeinta vertailua lainan ja asuntolainan välillä
|
Lainata |
Kiinnitys |
| Lainalla on yleensä korkeampi korko. | Asuntolainoilla on yleensä alhaisempi korko verrattuna henkilölainoihin. |
| Lainat voivat olla vakuutena tai vakuudettomia. | Asuntolainat ovat aina vakuutena, koska ne ovat vakuuksina. |
| Laina-aika on vähemmän verrattuna asuntolainoihin. | Laina-aika on enemmän verrattuna vakuudellisiin tai vakuudettomiin lainoihin. |
| Asuntolainalla voidaan viitata siihen liittyvään omaisuuteen, jonka avulla laina voidaan maksaa takaisin. | Laina on, kun joku antaa sinulle jotain väliaikaiseen käyttöön, ja palautat sen, kun olet lopettanut sen käytön. |
| Vakuudettomien lainojen muodollisuuksia on vähemmän kuin asuntolainalla. | Asuntolainojen tapauksessa on tiukempia kriteerejä verrattuna vakuudettomaan ja vakuutettuun lainaan. |
| Vakuudettomilla ja vakuutetuilla lainoilla on vähemmän siihen liittyvää dokumentaatiota. | Asuntolainan dokumentointi on intensiivistä ja siihen liittyy paljon muodollisuuksia ja paperityötä. |
Lainoja on seuraavan tyyppisiä: -
| Asuntolainoja on seuraavan tyyppisiä: -
|
Päätelmä - laina vs asuntolaina
Pankkitoimintaa ajaa luotonanto, ja siten pankit auttavat taloutta ja hallitusta omaisuuden luomisessa ja kasvattavat samalla rahatarjontaa taloudessa nostavat asiakkaiden ostovoimaa. Pankeista ja rahoituslaitoksista lainoja käyttävien henkilöiden tulisi kuitenkin olla varovaisia takaisinmaksettaessa niitä, koska se vaikuttaa lainanottajan luottokelpoisuuspisteeseen ja myös hänen luottokelpoisuuteen.
Suositellut artikkelit
Tämä on opas lainan ja asuntolainan suurimpaan eroon. Tässä keskustellaan myös laina vs. asuntolainan keskeisistä eroista infografian ja vertailutaulukon kanssa. Saatat myös katsoa seuraavia artikkeleita saadaksesi lisätietoja.
- Oligopolin ja monopolin vertailu
- Kuinka verrata vastuuta ja kuluja?
- Omaisuuden hankinta vs. osakehankinta | Suurimmat erot
- Ero päiväkaupan ja swing-kaupan välillä